写于 2017-07-05 04:21:07| 澳门金沙新官方网站| 澳门金沙新网站
<p>本月新加坡首个房地产信托基金的成功促使人们开始谈论其他类似的,先前被搁置的产品现在正在被拂去</p><p>银行业消息人士称,印度顶级房地产公司DLF Ltd和Unitech Ltd可能会重振其新加坡IPO计划,而使馆集团正在积极寻求在该州筹集资金</p><p>在亚洲首次公开募股市场自去年牛市以来取得了不同程度的成功之后,缓冲物流信托基金的IPO价格处于指示性区间的高端后筹集了3亿美元</p><p>该股在周一首次亮相时上涨了13%</p><p>其中一位消息人士称,“Cache的成功可能会导致REIT在新加坡的扩散</p><p>” “一些印度公司一直在接触银行家,”消息人士表示,由于问题的敏感性,该消息人士要求不透露姓名</p><p> DLF曾计划进行15亿美元的首次公开募股,而Unitech则寻求筹集约5亿美元的IPO,但由于全球金融危机,这些因此在2008年被搁置</p><p> DLF和Unitech是印度最大的两家上市开发商</p><p> “(REIT)计划仍在那里,”DLF的一位消息人士表示,他拒绝承认他没有被授权与媒体对话</p><p>新加坡是亚太地区第三大房地产投资信托基金市场,行业总市值约为200亿美元,仅次于澳大利亚和日本</p><p>发达市场使其成为其他亚洲国家(如印度)公司的理想上市地点,其中REIT不允许浮动</p><p>可能的印度首次公开募股的时机可能很棘手,新加坡另一家银行业消息人士表示,如果想要上市房地产投资信托基金,DLF需要重组其资产以打包合适的房产</p><p>但消息人士称这是时间问题</p><p>媒体报道称,对于Unitech来说,其当前的重点是剥离包括电力,酒店,电信和经济特区在内的非核心业务</p><p> DLF和Unitech的高管表示他们没有立即重新审视新加坡IPO的计划,但有消息称,他们一直密切关注Cache的公开募股流程</p><p>消息人士今年早些时候表示,除了这两家公司之外,位于班加罗尔的大使馆还计划在金融危机期间拖延计划后,通过在新加坡浮动其房地产投资信托基金来筹集3至5亿美元</p><p>房地产投资信托基金(REIT)是一种基金,主要投资于商业房产,并将大部分租金作为股息支付给股东,这些股息通常高于政府债券的收益率,并在房地产价格上涨时提供资本收益</p><p>根据房地产服务公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的数据,去年新加坡房地产投资信托基金的平均股息收益率为7.74%,远高于该国平均10年政府债券收益率2.3%</p><p>周一,新达信托的股息收益率为8.31%,而新加坡的10年期债券收益率为2.8%</p><p>安永表示,预计公开交易的房地产投资信托基金的全球市值今年将从2009年中期的4300亿美元反弹至约5680亿美元,这主要是由于重新上市的IPO</p><p>新加坡不仅仅是REIT的利益所在</p><p>在邻近的马来西亚,房地产公司双威城表示计划筹集约10亿林吉特(3.1亿美元),这可能是东南亚国家有史以来最大的房地产投资信托基金</p><p>在从2006年到2008年大部分时间的房地产繁荣期间,一大批印度开发商正在积极寻求将其房地产投资信托基金在新加坡上市,